Prédio para Venda, Fraiburgo / SCbairro das Nações, área total 652,00 m², área construída 460,00 m²

Oportunidade Híbrida: Renda e Versatilidade no Bairro Nações

Se você busca um investimento sólido com múltiplas fontes de renda, este prédio comercial e residencial no Bairro Nações é a escolha estratégica. Localizado em uma região de alta valorização, o imóvel oferece visibilidade para negócios e conforto para moradia.

Estrutura e Dimensões

Um projeto inteligente que otimiza cada metro quadrado para garantir o melhor aproveitamento do terreno:

• Área do Terreno: 652m²

• Área Construída: 460m²

• Acessibilidade: Banheiro adaptado e estacionamento frontal, além de 3 vagas de garagem cobertas e privativas.

Setor Comercial (Térreo)

São 3 salas comerciais independentes, prontas para locação ou para o seu próprio negócio:

• Sala 01: Ampla com 93,84m².

• Sala 02: Funcional com 55,59m².

• Sala 03: Compacta com 38,91m².

• Obs: Todas as unidades possuem banheiro privativo.

Setor Residencial (Pavimento Superior)

Privacidade e espaço em dois apartamentos distintos:

Apartamento 01 

• Área: 119,87m²

• Configuração: 3 dormitórios (sendo 1 suíte máster).

• Diferenciais: Salão de festas privativo, sacadas exclusivas, sala de TV aconchegante e 3 banheiros no total.

Apartamento 02 

• Área: 82,93m²

• Configuração: 2 dormitórios, sala de TV, cozinha integrada e lavanderia.

Valor: R$ 1.750.000,00

Condição Especial: Aceita imóvel de menor valor como parte do pagamento.

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